NOVO MESTO, ŠMIHEL

314 m², samostojna, zgrajena l. 1994, 657 m² zemljišča, prostorna hiša s 3 stanovanji na odlični mirni lokaciji v urejenem naselju, 1,5 km oddaljeno od centra mesta, vseljivo takoj, prodamo. Cena: 312.000,00 EUR

---

Lokacija: na dobro prometni dostopni lokaciji, v urejenem naselju z vso infrastrukturo. V bližini so šole, vrtec, bolnišnica, zdravstveni dom.   

Hiša je sestavljena iz novešega dela (l. 1994) in starejšega dela (l. 1931). Je vzdrževana in vseljiva z manjšimi investicijskimi vlaganji.

V stavbi so 3 ločena stanovanja:

• garsonjera - 31 m² (novejši del)
• 4 sobno stanovanje - 120 m² (novejši del)
• 3 sobno stanovanje - 56 m² (starejši del).

Poleg hiše je še samostojna garaža (45 m², l. 1998).

Površine:

• bivalni del – 215 m²
• balkon – 12 m²
• shramba – 14 m²
• garaža - 20 m²
• nedokončano podstrešje 52 m²

Novejša stavba (l. 1994, 192 m²):

• pritličje: garsonjera (31 m²), garaža (20 m²), kurilnica (9m²)
• nadstropje: 2 spalnici, 1 prehodna soba, kopalnica, balkon
• mansarda: kuhinja z jedilnico, velika dnevna soba

Pritličje ni povezano z notranjimi stopnicami s 1. nadstropjem.

Starejša stavba (l. 1931, 122 m² ):

• klet (14 m²): shramba
• visoko pritličje (56 m²):  2 spalnici, kuhinja z jedilnico, manjša kopalnica
• podstrešje (52 m²): neizdelano

Po gradbenem dovoljenju je možno podstrešje dvigniti in urediti v stanovanje.

Samostojna garaža (l. 1998, 45m²):

• 2 garažni mesti
• v mansardi je manjši večnamenski prostor
• Garaža ima vodovod in el. priključek.

Oprema: prodaja se z opremo oz. po dogovoru

Infrastruktura / priključki: 

• vodovod
• kanalizacija
• el. priključek
• optični internet
• plinski priključek

Ogrevanje / hlajenje:  centralno ogrevanje s pečjo na drva. V mansardi novejšega dela je klimatska naprava. Na hiši je plinski prikluček.

Pravno stanje: zemljiškoknjižno urejeno, urejena je gradbena dokumentacija.

Podrobnejše informacije in ogledi:

• info@kvadrat-nepremicnine.si
• 040 777 004 – Avgust Vrščaj

Kvadrat nepremičnine – povezava na spletno stran:

• https://www.kvadrat-nepremicnine.si/nepremicnina/novo-mesto-smihel/DZAxXb