MIRNA PEČ, POSTAJA

169 m², samostojna, novogradnja - zgr. l. 2025, 701 m² zemljišča, na odlični sončni lokaciji, z lepim razgledom, v novo nastajajočem naselju Nad postajo, z vso komunalno infrastrukturo in dobro prometno povezavo, prodamo. Cena: 379.000,00 EUR

---

Lokacija: v bližini centra kraja (2 km), z dobro prometno povezavo z avtocesto (2 km), Novo mesto (10 km), Trebnje (10 km) in Ljubljana (30 minut). V bližini je železniška postaja (NM – Ljubljana).
V  bližini sta šola in vrtec (1,2 km) in ostala urbana infrastruktura.

Nova, kakovostno grajena samostojna hiša, zgrajena po sodobnih energetskih in protipotresnih standardih, z svetlimi prostori in z uporabnim dovoljenjem.

Hiša ima 2 etaži s skupno površino 169 m²:

• pritličje (89,70 m²): dnevni prostor s kuhinjo, jedilnico in izhodom na teraso, spalnica s kopalnico, večnamenski prostor, wc,
• nadstropje – mansarda (78,90 m²): dnevni prostor, 3 sobe, kopalnica, pisarna in stopnišče.

Opis dokončanja hiše:

• okolica hiše bo grobo urejena,
• asfaltirana bo cesta za 4 hiše,
• izvedena bodo vsa gradbena dela ter elektro in strojne inštalacije,
• razpeljano je talno ogrevanje,
• okna Asmont, brez žaluzij (el. inštalacija je pripravljena),
• vhodna vrata Inotherm,
• notranja vrata proizvajalca Podkrižnik (skrito okovje, barva po izboru kupca),
• v ceni so WC školjke,
• v tuših je izvedena keramika s kanaleto (brez pip)
• v ceni so ploščice ali vinil v rangu cene 25 EUR/m² ali z doplačilom parket nad ceno 25 EUR/m² (po izboru kupca),
• debelina toplotne izolacije hiše je 20 cm (stiropor),
• debelina toplotne izolacije na strehi je 28 cm (kamena volna),
• strešna kritina je Creaton (garancija 50 let),
• vodovod – hiša je priklopljena na vodovodno omrežje,
• kanalizacija – hiša je priklopljena na kanalizacijo,
• el. priključek – hiša je priklopljena na električno omrežje,
• telekomunikacije – v hiši je kabelska kanalizacija (cev) za optični kabel,
• hiša bo imela Uporabno dovoljenje.

Za dokončanje hiše je potrebno vložiti še cca 25.000 EUR. Hišo lahko za novega lastnika dokonča prodajalec.
Potrebno je še urediti okolico (tlakovci, asfalt na dvorišču), vgraditi svetilke, stikala in vtičnice, vgraditi toplotno črpalko.
Pred hišo je možno postaviti nadstrešnico za avtomobile in nadstrešek na terasi.

Plačilo kupnine: kupec ob podpisu pogodbe plača aro v višini 10%, ostalo ob prevzemu hiše, po dogovoru.

Kupec poleg kupnine plača samo še vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo (vpis in takso).

V novem naselju so naprodaj 4 samostojne hiše. Hiše imajo površino 169 m² in parcele s površinami od 541 m² do 838 m².

Poleg oglaševane hiše se prodajajo še:

• hiša 1 - na parceli v izmeri 838 m² za 399.000 EUR,
• hiša 3 - v podaljšani 3 GF na parceli v izmeri 696 m² za 250.000 EUR,
• hiša 4 - v podaljšani 3 GF na parceli v izmeri 641 m² za 240.000 EUR.

V primeru, če nameravate prodati svojo obstoječo nepremičnino in kupiti novo hišo, vam lahko pomagamo usklajeno prodati vašo nepremičnino in kupiti novo hišo.

Podrobnejše informacije in ogledi:

• igor@kvadrat-nepremicnine.si
• 041 334 453 – Igor Kupljenik

Kvadrat nepremičnine – povezava na spletno stran:

• https://www.kvadrat-nepremicnine.si/nepremicnina/mirna-pec-postaja/KLvr0Q