STRAŽA, ULICA TALCEV

270 m², samostojna, zgrajena l. 1998, 791 m² zemljišča, z lepim razgledom, v neokrnjeni naravi, brez bližnjih sosedov, na prometno dobro dostopni lokaciji, popolnoma opremljena, vseljiva takoj, brez investicijskih vlaganj, možna je ureditev dveh ločenih 3 sobnih stanovanj, urejena gradbena dokumentacija, prodamo. Cena: 370.000,00 EUR

---

Lokacija: sončna lega, z lepim razgledom, v čistem, neokrnjenem okolju, obdana s travniki, na robu gozda. V bližini je reka Krka.

Lokacija je prometno dobro dostopna:

• 11 km Novo mesto
• 63 km Ljubljana
• 3 km Dolenjske Toplice.

Hiša ima dimenzije 10 m X 10,5 m in tri etaže:

• I. etaža – polklet: garaža, klet, kurilnica, shramba,  večnamenska soba, kopalnica, hodnik, stopnišče v drugo etažo;
• II. etaža – pritličje: dnevna soba z izhodom na balkon, velika kuhinja in jedilnica, spalnica, soba z izhodom na teraso, kopalnica, hodnik, stopnišče v tretjo etažo;
• III. etaža – mansarda: dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, 2 sobi, hodnik kopalnica, stopnišče.

V hiši je možno urediti dve ločeni 3 sobni stanovanji. Stopnišče ne posega v posamezno etažo.

Infrastruktura / priključki: hišaje priključena na vodovod, elektrovod in telekomunikacijski vod.
Kanalizacijske odplake so speljana v lastno greznico.

Izolacija stavbe:

• fasada – 20 cm fasadna opeka (klinker), 10 cm izolacije, 2 cm zrak, 25 cm debel zid;
• streha – 20 do 40 cm izolacije
• tla – 10 cm izolacije na betonski plošči v drugi in tretji etaži.
• okna – PVC, dvoslojna.

Ogrevanje, hlajenje, prezračevanje: 

• centralno ogrevanje s pečjo na olje
• V 2. in 3. etaži sta klimatski napravi
• prezračevalni sistem - 5 lokalnih enot Lunos
• sanitarna voda je ogrevana s pečjo za centralno ogrevanje in električnimi bojlerji.

Oprema: hiša je popolnoma opremljena in se taka tudi prodaja.

Prenova: hiša je bila zgrajena l. 1998, je dobro vzdrževana in niso potrebna investicijska vlaganja.  

Pravno stanje: zemljiško knjižno stanje je urejeno, stavba ima hišno številko in gradbeno dovoljenje.

Zemljišče: je v rahkem nagibu proti jugu, 261 m² je stavbnega, ostalo je kmetijsko in gozd.

Ob parceli, na kateri je hiša, ima prodajalec še eno stavbno zemljišče s površino 568 m², ki ga lahko kupec hiše dodatno kupi.

Podrobnejše informacije in ogledi:

• tugomir@kvadrat-nepremicnine.si
• 041 636-325 – Tugomir Plut