NOVO MESTO, ŽABJA VAS

350 m², samostojna, novogradnja - zgr. l. 2024, 1.018 m² zemljišča, nova hiša z velikim vrtom, na mirni, sončni lokaciji, na koncu slepe ulice, v bližini centra mesta, z uporabnim dovoljenjem, hišo je potrebno dokončati, prodamo. Cena: 450.000,00 EUR

---

Lokacija: mirna, prometno dobro dostopna lokacija, v bližini centra mesta in trgovskega centra.

Hiša in garaža nista v celoti dokončani, ju je pa možno dokončati v nekaj mesecih.
Ocena investicije za dokončanje je 80.000 EUR.
Hiša ima Uporabno dovoljenje in ni ovir za nakup s kreditom.

Prostori:

• število sob - spalnic: 5
• število kopalnic: 2

Hiša ima 3 etaže in samostojno garažo (skupaj 350 m²):

• klet - 70 m² – večji prostor in kurilnica
• pritličje - 130 m² – dnevni prostor z jedilnico, kuhinja, soba, kopalnica, garaža 
• nadstropje – 120 m² – 4 sobe, kopalnica, večnamenski prostor za pralni in sušilnoi stroj
• samostojna garaža – 30 m²

Infrastruktura / priključki: 

• vodovod
• kanalizacija
• el. priključek
• internet – optični kabel

Gradnja hiše:

• l. 2018 – zgrajena do vključno strehe 
• l. 2020 – vgrajena okna in zunanja vrata
• l. 2024 – dokončane inštalacije, tlaki, ometi, izolacija mansarde

Ogrevanje / hlajenje:  predvideno je ogrevanje s toploto črpalko. V pritličju in v nadstropju je talno ogrevanje, v kleti je predvideno ogrevanje z radiatorji. V dnevnem prostoru je vgrajen kamin na drva.

V sobah, ki so orientirane proti jugu so predinštalacije za klimatske naprave (3x).

Okna so PVC, 2 slojna, vgrajena l. 2020. V pritličju imajo komarnike in notranje žaluzije, v nadstropju imajo rolete in komarnike.

Strešna okna Velux, vgrajena l. 2024, imajo zunanje in notranje senčilo.

Inštalacije: vgrajene so elektro in strojne inštalacije, vključno z inštalacijami za alarmni sistem.

Za dokončanje hiše je potrebno še:

• izdelava fasade
• položiti parket / ploščice
• vgraditi notranja vrata
• vgraditi toplotno črpalko
• urediti okolico (terasa, pločnik okoli hiše, dvorišče, …)

Lega: jugo - zahod (dnevna soba s teraso, kuhinja)

Pravno stanje: stavbi imta uporabno dovoljenje, zemljiškoknjižno urejeno.

Podrobnejše informacije in ogledi:

• info@kvadrat-nepremicnine.si
• 040 777 004 – Avgust Vrščaj