NOVO MESTO, UL. SLAVKA GRUMA

244 m², samostojna, zgrajena l. 1980, 891 m² zemljišča, prostorna hiša z velikim vrtom, na odlični sončni lokaciji, v urejenem naselju, hiša je lahko dvostanovanjska, vseljivo takoj, prodamo. Cena: 435.000,00 EUR

---

Lokacija omogoča udobno bivanje, saj so v bližini trgovine, šole, vtec, zdravstveni dom, bolnišnica, lekarna, pošta, center mesta.

Hiša je dobro vzdrževana in v večjem delu obnovljena. Prvi dve etaži sta vseljivi brez večjih investicijskih vlaganj, mansarda pa še ni dokončana.
V hiši je možno urediti do 3 stanovanja, z ločenimi vhodi. Stopnišče ne posega v posamezno stanovanje.

Hiša ima 3 etaže:

• pritličje – 82 m²: kuhinja, kopalnica, velika garaža, shramba, vhod v hišo
• nadstropje – 82 m²: velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter balkonom, dve sobi, kopalnica, hodnik
• mansarda – 80 m²: ni dokončana, možna je ureditev

Oprema: prodaja se z vso opremo.

Infrastruktura / priključki: 

• vodovod
• kanalizacija
• el. priključek
• optični telekomunikacijski kabel
• prikluček na plinovod

Ogrevanje / hlajenje: centralno ogrevanje s plinsko pečjo, s kaminom v dnevni sobi. V dnevnem prostoru je klimatska naprava.

Prenova: stavba je dobro vzdrževana in v večjem delu obnovljena:

• l. 2002 – strešna kritina Bramac (podeskano in sekundarna kritina), celovita obnova kopalnice v 1. nadstropju
• l. 2007 – zamenjana vsa okna – dvoslojna, pvc, z notranjimi žaluzijami
• l. 2009 – peč na plin, izolacijska fasada (stiropor 8 cm + thermoputz 3 cm)
• l. 2011 – prva etaža - celovita prenova
• l. 2014 – garažna vrata na el. pogon
• l. 2022 – toplotna črpalka za ogrevanje sanitarne vode
• l. 2023 – klimatska naprava v dnevnem prostoru

Lega: jug zahod (dnevni prostor z balkonom)

Pravno stanje: zemljiškoknjižno urejeno, hiša ima gradbeno dovoljenje.

Podrobnejše informacije in ogledi:

• info@kvadrat-nepremicnine.si
• 040 777 004 – Avgust Vrščaj