NOVO MESTO, G. TEŽKA VODA, KOROŠKA VAS

142,3 m², dvojček, zgrajen l. 2006, 1.395 m² zemljišča, na mirni sončni lokaciji, na robu manjšega naselja obdanega z neokrnjeno naravo, z velikim vrtom, gradbena dokumentacija je urejena, vseljivo takoj, brez večjih investicijskih vlaganj, prodamo. Cena: 220.000,00 EUR

---

Lokacija: v manjšem mirnem zaselku, obdanim s travniki in gozdom, na obronku Gorjancev (345 m. n. v), s čistim zrakom.
Posest je 600 m odmaknjena od glavne ceste Novo mesto – Metlika, v bližini gostišča Prepih.
Ima dobro prometno povezavo z Novim mesto in Belo Krajino.

Oddaljenost:

• 3 km do Stopič (šola, vrtec, trgovina)
• 6 km do Novega mesta (10 min vožnje)
• 8 km do AC priključka

Stavba ima gradbeno in uporabno dovoljenje za dvostanovanjsko stavbo.
Predmet prodaje je stanovanje v dvostanovanjski stavbi, ki je razdeljena po vertikali (dvojček)

Stavba ima 3 etaže.
Klet je klasično zidana, pritličje in mansarda pa sta iz masivnega lesa (bruna debeline 20 cm, 10 cm steklene volne in mavčne plošče).
Klet ima svoj vhod in z ostalima etažama ni povezana z notranjimi stopnicami.

Razporeditev prostorov:

• prva etaža – klet – 3 prostori za shranjevanje in za kurilnico
• druga etaža – pritličje – velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, kopalnica, shramba, hodnik in leseno stopnišče.
• tretja etaža - mansarda - 2 veliki sobi, wc, pokrit balkon  

Stavba je dobro vzdrževana in opremljena, večja investicijska vlaganja pred vselitvijo niso potrebna.
Oprema je v ceni.

Zemljišče je v celoti stavbno in je možno zgraditi še kakšno stavbo.
Na velikem utrjenem parkirišču je možno postaviti večji nadstrešek za avtomobile.
Vrt je urejen - zelenica in sadovnjak.
Zemljišče je v enem kosu.

Lega: bivalni prostori so orientirani proti jugu in jugozahodu.

Infrastruktura: enota ima svoje priključke in števce. Javni vodovod, el. priključek, optični telekomunikacijski priključek.
Odpadne vode so speljane v skupno čistilno napravo.

Zadnjih 50 m je dostopna cesta v vzdrževani makadamski izvedbi.

Ogrevanje / hlajenje: ogrevanje je z velikim kaminom v dnevnem prostoru.
V  vseh prostorih so radiatorji, ki pa trenutno niso v funkciji. Inštalacije so urejene tako, da je možno vgraditi toplotno črpalko za ogrevanje.
V mansardi je klimatska naprava.
Sanitarna voda se ogreva z električnim bojlerjem.

Posest ponuja umirjeno bivanje v naravi, športne aktivnosti, pohodništvo, Prostoren vrt je primeren tudi za domače živali.

Pravno stanje: zemljiškoknjižno urejeno, gradbena dokumentacija je urejena (Uporabno dovoljenje).

Podrobnejše informacije in ogledi: 

• tugomir@kvadrat-nepremicnine.si
• 041 636 325 - Tugomir Plut