MIRNA PEČ, PRI OSBNOVNI ŠOLI

145 m², samostojna, novogradnja - zgr. l. 2025, 605 m² zemljišča, na robu novega urejenega naselju hiš pri osnovni šoli, na odlični sončni lokaciji, z dobro prometno povezavo, lokacija omogoča udobno bivanje, saj je v bližini vsa urbana infrastruktura, prodamo. Cena: 320.000,00 EUR

---

V novem naselju je 8 samostojnih hiš in manjše otroško igrišče

Podatke o vseh hišah si lahko ogledate na povezavi:  

• https://www.kvadrat-nepremicnine.si/nove-hise-mirna-pec

Lokacija: v bližini centra kraja (1km), pri osnovni šoli, z dobro prometno povezavo z avtocesto (1,3 km), Novo mesto (8 km), Trebnje (10 km) in Ljubljana (30 minut).
V neposredni bližini sta šola in vrtec (200 m).
Lokacija in naselje ponujata udobno bivanje v manjšem zelenem razvijajočem se občinskem središču, z vso urbano infrastrukturo.

Naselje je v celoti ograjeno, kar stanovalcem zagotavljalo zasebnost.
Hiša je kakovostna zgrajena, po sodobnih energetskih in protipotresnih standardih, z svetlimi prostori.

Hiša je zgrajena do 3. podaljšane gradbene faze (fasada, okna, zunanja vrata) in imajo v celoti urejeno okolico (tlakovano teraso in pločnike ob hiši, asfaltirano dvorišče, nadstrešek za dva avtomobila ter urejeno zelenico).

Zgrajene so samo nosilne stene, zato je možno tlorise prilagoditi željam novih lastnikov.

Hiša ima 2 etaži s skupno površino 145 m²:

• pritličje: dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na tlakovano teraso, manjši wc, večnamenski prostor (utiliti, kjer se lahko uredi tudi kopalnica), vhod v hišo
• nadstropje - mansarda: 4 sobe, kopalnica

Ob hiši je nadstrešek za dva avtomobila (7x6m) in prostor za manjšo shrambo pod nadstreškom. Tla so tlakovana.
Na tlakovani terasi je možno postaviti nadstrešek.

Infrastruktura / priključki: 

• vodovod – vodovodni jašek, z napeljavo v hišo
• kanalizacija – priključek je v hiši
• el. priključek – kabelska kanalizacija do omare za števce
• internet - kabelska kanalizacija do razdelilne omare
• zalogovnik za deževnico (4.600 l) s črpalko in napeljano cevjo v hišo

Tehnični opis HIŠE:

• okna PVC proizvajalca Cugelj (zunaj temno sive, znotraj bele barve), troslojna zasteklitev, žaluzije KRPAN na el. pogon
• strešna okna Velux
• vhodna vrata so aluminijasta proizvajalca Inotherm
• izolacijska fasada debeline 20 cm – stiropor
• nadstrešek za 2 avtomobila dimenzije cca 7 x 6 m (kovinska, betonska, lesena konstrukcija, streha Sika
• vodovod – jašek brez vodomera, alkaten cev je napeljana v hišo
• el. omrežje – skupna omarica za števce, brez števcev, do hiše je speljana kabelska kanalizacija brez kabla
• kanalizacija – speljana iz hiše v javno kanalizacijo
• zalogovnik padavinske vode 4.600 litrov s črpalko in napeljano alkatensko cevjo v hišo, povezava z žlebovi, poleg zalogovnika bo ponikalnica za odvečno vodo
• telekomunikacije – napeljava / kabelska kanalizacija je v hiši brez kabla
• ogrevanje je predvideno s toplotno črpalko. Možna je postavitev kamina

Ureditev OKOLICE in NASELJA

• asfaltiran dovoz - dvorišče hiše
• parkirišči pod nadstreškom in pločniki okoli hiše sta tlakovani 
• panelne ograje na podpornih zidovih in okoli naselja višine 120 cm
• urejeno otroško igrišče in prostor za druženje
• nadstrešek na tlakovani terasi lahko postavi novi lastnik

Kupec dobi vso dokumentacijo potrebno za pridobitev uporabnega dovoljenja in 10 letno garancijo.

Možen je dogovor z izvajalci za dokončanje hiše na ključ.
Za dokončanje hiše na ključ je potrebno še približno 110.000 EUR.

Plačilo kupnine
Kupec ob podpisu pogodbe plača aro v višini 10%, ostalo ob prevzemu hiše, po dogovoru.
Kupec poleg kupnine plača še vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo (vpis in takso).

V primeru, če nameravate prodati svojo obstoječo nepremičnino in kupiti novo hišo, vam lahko pomagamo usklajeno prodati vašo nepremičnino in kupiti novo hišo.

Podrobnejše informacije in ogledi:

• info@kvadrat-nepremicnine.si
• 040 777 004 – Avgust Vrščaj 

Kvadrat nepremičnine – povezava na spletno stran:

• https://www.kvadrat-nepremicnine.si/nove-hise-mirna-pec