DOLENJSKE TOPLICE, GABRJE PRI SOTESKI

140 m², samostojna, zgrajena l. 1967, adaptirana l. 2022, 1.175 m² zemljišča, P+1+M, na sončni, mirni lokaciji, s čudovitim razgledom na reko Krko, z urejeno gradbeno dokumentacijo, vseljivo takoj, brez večjih vlaganj, prodamo. Cena: 180.000,00 EUR

---

Lokacija: v manjšem naselju, 8 km od Dolenjskih Toplic v smeri proti Ljubljani.
V bližini je cesta Dolenjske Toplice - Ivančna Gorica.

• 4 km od centra Straže
• 8 km od Dolenjskih Toplic
• 15 km od Novega mesta
• 32 km od Ivančne gorice (AC - 30 min)

Hiša je bila v celoti obnovljena leta 2022, vključno z novo streho, novimi okni, vrati, gospodinjskimi stroji in pohištvom.

V prvem nadstropju in mansardi sta dve opremljeni dvosobni stanovanji, vsaka z  lastnima vhodoma.
Hiša je vseljiva brez večjih vlaganj.
Hiša nima izolacijske fasade, potrebno je urediti okolico.

Pred hišo je večje dvorišče za parkiranje.

Etaže – stavba ima 3 etaže:

• polklet – 30 m²;
• nadstropje – 50m²: delno opremljeno 2 sobno stanovanje z balkonom in pomožnim lesenim objektom na terasi pred vhodom v stanovanje,
• mansarda – 50m²: opremljeno 2 sobno stanovanje z balkonom in teraso pred vhodom v stanovanje.

Oprema: hiša se prodaja z vso obstoječo opremo in pohištvom. Oprema, gospodinjski stroji in pohištvo so skoraj novi.

Infrastruktura: 

• vodovod
• el. priključek
• internet – optika
• kanalizacija - greznica

Ogrevanje / hlajenje:  etažni kamin na drva in pelete, možno dogrevanje z električnimi ogrevalnimi napravami. Sanitarna voda se ogreva z električnim bojlerjem.

Pravno stanje: zemljiškoknjižno urejeno, urejena je vsa potrebna gradbena dokumentacija (Gradbeno in Uporabno dovoljenje).

Podrobnejše informacije in ogledi:

• igor@kvadrat-nepremicnine.si
• 041 334 453 – Igor Kupljenik

Kvadrat nepremičnine – povezava na spletno stran:
https://www.kvadrat-nepremicnine.si/nepremicnina/dolenjske-toplice-gabrje-pri-soteski/pklYVQ