URŠNA SELA, MAKUTE

50,9 m², bivalen, zgrajen l. 1900, adaptiran l. 2016, 1.118 m² zemljišča, K+P+M, sončna lega s čudovitim razgledom, 12 km od Novega mesta, 5 km od Dolenjskih Toplic, vikend ima uporabno dovoljenje in hišno številko, prodamo. Cena: 64.000,00 EUR

---

Lokacija: prodajamo vikend na odlični sončni legi, s čudovitim razgledom, dostop do vikenda je po javni asfaltni cesti, le 12 km do Novega mesta in AC, 5 km od Dolenjskih Toplic. 

Vikend ima 3 etaže, skupaj je 41,2 m² bivalnih površin in 9,7 m² kleti:

1. etaža : vinska klet, manjša terasa in WC;
2. etaža: dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, nadkrita terasa, balkon;
3. etaža - mansarda: dve sobi.

Stavba je zelo kvalitetno grajena, prizidek v 2. etaži pa je lesen. Etaže stavbe niso povezane z notranjimi stopnicami. Pred objektom je urejeno 1 parkirno mesto.

Ob stavbi je vzdrževan manjši vinograd (100 trt šmarnice), brajda (kivi)  in velik sadovnjak ( breskve, jabolka, hruške, češnje, fige ...). 

Oprema/ pohištvo : vikend je delno opremljen.

Infrastruktura / priključki:  vikend je priklopljen na električno omrežje, javni vodovod, ima dodatno štirno (3 m3), kanalizacija - lastna prekatna greznice.

Ogrevanje: štedilnik na drva, lahko se uredi električno ogrevanje.

Obnova: vikend je redno vzdrževan in zelo dobro ohranjen. V letu 2016 je bila izvedena 5cm izolacijska fasada, leta 2015 je bila zamenjana strešna kritina (zarezni bobrovec Tondach).

Lega: sonča, zemljišče je nagnjeno proti jugozahodu.  

Pravno stanje: zemljiškoknjižno urejeno, stavba ima vsa potrebno gradbeno dokumentacijo in hišno številko.

Podrobnejše informacije in ogledi:

• igor@kvadrat-nepremicnine.si
• 041 334 453 – Igor Kupljenik

Kvadrat nepremičnine – povezava na spletno stran:
https://www.kvadrat-nepremicnine.si/nepremicnina/ursna-sela-makute/aYPzL9