URŠNA SELA, MAKUTE

50,9 m², zidan, zgrajen l. 1900, adaptiran l. 2016, 1.118 m² zemljišča, K+P+M, sončna lega s čudovitim razgledom, v mirnem vinogradniškem okolju, 12 km od Novega mesta, 6 km od Dolenjskih Toplic, zidanica ima pridobljeno uporabno dovoljenje, prodamo. Cena: 64.000,00 EUR

---

Lokacija: sredi vinogradniškega območja s čudovitim razgledom na okoliške griče, dostop do zidanice je po javni asfaltni cesti, oddaljena je le  12 km od Novega mesta, 6 km od Dolenjskih Toplic. 

Zidanica/vikend ima 3 etaže:

1. etaža : vinska klet, manjša terasa in WC;
2. etaža: prostor za druženje s kuhinjskim kotom, nadkrita terasa in balkon;
3. etaža: dve ločeni sobi.

Stavba je zelo kvalitetno zidana, prizidek v 2. etaži je lesen. Vsaka etaža ima lasten vhod, nadstropja pa niso povezana z notranjimi stopnicami. Stoji ob cesti, pred vhodom je urejeno 1 parkirno mesto.

Ob stavbi je vzdrževan manjši vinograd (100 trt šmarnice) in večji sadovnjak.

Oprema/ pohištvo : zidanica/vikend je delno opremljena.

Infrastruktura / priključki:  objekt je priklopljen na električno omrežje, javni vodovod, ima dodatno vodnjak, ki drži 3 m3 vode, kanalizacija poteka preko prekatne greznice.

Ogrevanje: štedilnik na drva, lahko se uredi tudi električno ogrevanje.

Obnova: zidanica je redno vzdrževana in zelo dobro ohranjena. V letu 2016 je bila izvedena izolacijska fasada, leta 2015 je bila zamenjana streha (zarezni bobrovec Tondach).

Večja vlaganja v obnovo niso potrebna.

Lega: zemljišče je nagnjeno v smeri proti jugozahodu.  

Pravno stanje: zemljiškoknjižno urejeno, urejena je vsa potrebna gradbena dokumentacija.

Za podrobnejše informacije nam lahko pošljite sporočilo igor@kvadrat-nepremicnine.si

Kvadrat nepremičnine – povezava na spletno stran:
https://www.kvadrat-nepremicnine.si/nepremicnina/ursna-sela-makute/Xv274A