METLIKA, SELA PRI JUGORJU

619 m², samostojna, zgrajena l. 1999, 1.421 m² zemljišča, poslovno stanovanjska stavba (vila), ki nudi možnost udobnega bivanja v mirnem okolju, v neokrnjeni naravi, stavba je popolnoma opremljena, redno vzdrževana z veliko naravne svetlobe, vseljivo brez investicijskih vlaganj, prodamo. Cena: 690.000,00 EUR

---

Lokacija: sončna lokacijana robu manjše vasi, na sončni strani Gorjancev, sredi neokrnjene narave, obdana s travniki in gozdovi, s čudovitim razgledom po Beli krajini, ki nudi veliko zasebnosti.

Glavna povezava med Dolenjsko in Belo Krajino (državna cesta Novo mesto – Metlika), je od stavbe oddaljena 1 km.

V bližini je tudi predvidena gradnja predora, ki bo povezoval Dolenjsko in Belo Krajino in bo močno skrajšal čas potovanja.

Stavba ima 3 etaže:

• polklet: namenjena je poslovni rabi, ima večji salon, kuhinjo, sanitarije, klet, kurilnica …
• pritličje in mansarda: sta namenjena bivalnemu deli in sicer gra za dve veliki  stanovanji, z več sobami, kuhinjami, sanitarijami, garažo.

Vse tri etaže povezuje stopnišče, ki ne posega v posamezna stanovanja.

Vse etaže imajo teraso, balkon ali ložo, ki so preko celega dne obsijana s soncem in nudijo čudovit razgled po širni Beli Krajini

Lasten dovoz do poslovno stanovanjske stavbe je od glavne ceste opremljen s sistemom ogrevanja.

Oprema / pohištvo: Večina prostorov je opremljena s pohištvom v retro stilu, z restavriranim ali pa novim, po naročilu, v starinskem stilu izdelanim pohištvom.
Večina pohištva in opreme je zajeta v prodajni ceni, razen pohištvo z zgodovinsko vrednostjo, za katero ima lastnik ustrezne certifikate.

Infrastruktura:  stavba je priključena na elektro omrežje, vodovod in telekomunikacijski vod. Kanalizacija - lastna greznica.

Ogrevanje:  centralno ogrevanje s pečjo na kurilno olje, toplotna črpalka za sanitarno vodo.

Lega: Jug, sončna lega.

Prodajalec poleg vile proda tudi:

• v zemljo vkopano velbano klet, ki je zgrajena nekoliko nižje od hiši, prilagojena gostinski dejavnosti, zelo primerna za zaprte družbe. V kleti je lovska soba, vinska klet, kuhinja, sanitarije, delavnica, prostor za bazen. Objekt ima lasten asfaltiran dostop.
• več zemljišč (kmetijskih in stavbnih), skrbno obdelanih, zasajena s sadnim drevjem, vinsko trto, aronijo, skupne površine 5.824 m².

Prodaja kleti in 5.824 m² zemljišč ni vključena v navedeno ceno poslovno stanovanjske stavbe.

Pravno stanje: zemljiškoknjižno urejeno, urejena je vsa potrebna gradbena dokumentacija, stavba ima hišno številko (naslov).

Pogoj nakupa: kupec plača del stroškov prodaje.

Za podrobnejše informacije nam lahko pošljite sporočilo tugomir@kvadrat-nepremicnine.si

Povezava na spletno stran: 
https://www.kvadrat-nepremicnine.si/nepremicnina/metlika-sela-pri-jugorju/XvEBLA