BROD V PODBOČJU, KRŠKO

204 m², samostojna, zgrajena l. 1990, adaptirana l. 2019, 490 m² zemljišča, K+P+M, prostorna hiša, v mirnem in urejenem naselju, tik ob reki Krki, zelo kakovostno obnovljena, lokacija je dobro prometno dostopna, le 5 minut oddaljena od AC priključka Drnovo pri Krškem, hiša se prodaja opremljena, prodamo. Cena: 250.000,00 EUR

---

Lokacija: hiša je v mirnem in urejenem naselju, tik ob reki Krki, le 5 minut oddaljena od AC priključka Drnovo, do Ljubljane 1 ura in do Zagreba 30 minut.

Razporeditev prostorov:

• kletna etaža: trije ločeni kletni prostori, z veliko kurilnico in prostorom za skladiščenje peletov, samostojen WC, manjša klet je ogrevana.
• visoko pritličje:  velika dnevna soba z jedilnico in izhodom na balkon, prostorna kuhinja, dve sobi,  kopalnica, WC in velik hodnik. Dostop iz hodnika v mansardo po lesenih stopnicah.
• mansarda: dve veliki spalnici in prostorna kopalnica.

Na tlakovanem dvorišču pred hišo je postavljen avtomobilski nadstrešek za 2 vozili (tipa ARMAT) in lopa za drva. Parcela je v celoti ograjena s kvalitetno ograjo, ki je opremljena z dostopnimi vrati na električni pogon z daljinskim upravljanjem.

Ogrevanje, prezračevanje: ogrevanje je radiatorsko s pečjo na pelete ali lončeno pečjo/kaminom v dnevnem prostoru. Topla sanitarna voda se pripravlja z električnim bojlerjem v letnem obdobju in preko peči na pelete v ogrevalni sezoni. Prezračevanje z rekuperacijo je nameščeno po celi hiši ( sistem Zehnder). V hiši je vgrajen centralni sesalni sistem. Za osvetlitev v bivalnih prosotrih nameščena izključno LED svetila.

Infrastruktura: stavba je priključena na električnio in vodovodno omrežje , kanalizacija - dvoprekatna greznica, ima optični komunikacijski priključek. Dostop do hiše je po javni asfaltirani cesti.

Obnova: v letih 2016 – 2019 je bila hiša v celoti prenovljena. Zunanje stene so toplotno izolirane z 16cm EPS, fasada pa zaključena z mineralnim ometom. Zamenjana  streha je dvokapnica z strešniki Bramac in je toplotno izolirana. Strop nad kletjo je bil dodatno toplotno izoliran. Vgrajena so nova troslojna lesena/ALU okna Jelovica z zunanjimi roletami na električni pogon, v mansardi Velux okna z roletami na električni pogon in vhodna vrata Jelovica les/ALU. Kompletno obnovljene so bile vse inštalacije (vodovod, ogrevanje), dodatno dograjen prezračevalni sistem z rekuperacijo in centralni sesalni sistem.

Hiša ima gradbeno dovoljenje in hišno številko. Kupec dobi vso potrebno dokumentacijo in garancije za izvedena dela.

Za podrobnejše informacije nam lahko pošljite sporočilo    

• igor@kvadrat-nepremicnine.si
• POVEZAVA – Kvadrat nepremičnine d.o.o.